Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба79 900 €1 094 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен просторен апартамент с източно изложение в идеалния център на Слънчев бряг, в к-с Централ Плаза. Комплексът се намира в близост до р-т Джани и централната пешеходна зона, на 300 м. от х-л Кубан. Разполага със собствен охраняем паркинг. Апартаментът е разположен на втори етаж в сграда с асансьор и е с квадратура 73 кв.м. Разпределение дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, спалня, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, просторна тераса. Апартаментът се продава обзаведен. На разположение на собствениците и гостите на комплекса са плувен басейн, детска площадка, паркинг с ограничен достъп, целогодишна денонощна охрана и видеонаблюдение. Комплексът се намира се в идеалния център на комплекса, до р-т Джани, и х-л Кубан, в тих, добре поддържан и целогодишно обитаем комплекс, в близост до централната пешеходна зона, пазара, банки, поликлиника, централната спирка на автобусите Несебър - Слънчев бряг, целогодишно работещ голям супермаркет, разнообразни търговски обекти и заведения за хранене. Комплексът е с целогодишно управление - денонощна охрана, видео-наблюдение, почистване, техническа поддръжка. Акт 16 и битов ток, с отделна партида за вода.
Комплексът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 9142

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района