Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, първа линия море

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 000 €1 712 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 20 000 €
  1. 150 000 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 20 000 € (13.3%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. в комплекс Golden Beach, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към дюните и морето. Жилището е разположено на втори етаж от двуетажна сграда с асансьор. Построено е през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с отделни партиди за ток и вода. Комплексът предлага удобства като басейн, ресторант, супермаркет, рецепция и градина, а паркингът е наличен срещу допълнително заплащане. Намира се на около 200 м от плажа и близо до центъра на курорта със заведения и атракции. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района