Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн на покрива

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба90 000 €1 250 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж в сграда с общо шест етажа и асансьор.

Разпределението включва удобни и просторни помещения, подходящи за комфортно живеене или почивка. Апартаментът е оборудван с нови уреди Samsung, което улеснява нанасянето и ползването му веднага.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана с ниска такса за обслужване от 650 евро годишно. На покрива има басейн, който предоставя допълнителна възможност за отдих.

Локацията е тиха и удобна, на около 7 минути пеша от морето и близо до ресторант Яни, като всички необходими удобства са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем, благодарение на централното си местоположение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн на покрива
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района