Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба69 990 €972 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 972 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2010 г. от тухла.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, една спалня, две бани и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за комфортно ползване както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Сградата е част от затворен комплекс с басейн, асансьор, озеленен двор, детски кът и барбекю зона. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага тиха среда близо до морето и удобен достъп до плажа и основни удобства в град Бяла, който се намира между Варна и Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морски курорт и възможност за сезонно или целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • басейн
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района