ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, к.к. Гербер Резиденс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба75 000 €1 041 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 363 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент на две нива, разположен в комплекс с контролирана достъпност в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последния шести етаж с площ от 72 кв.м. и включва антре, всекидневна с кухненски бокс и спалня на първо ниво, както и открита спалня и слънчева тераса на второ ниво. Разпределението е преходно, което може да ограничи отделянето на помещенията. Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и физическа охрана, а отоплението се осъществява чрез климатик. Комплексът предлага паркинг, басейн и детска площадка, като се намира в спокойна част на курорта, близо до плаж и удобства. Подходящ е за целогодишно ползване в рамките на затворена общност с поддръжка срещу такса. Имотът съчетава функционалност и възможности за отдих в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района