Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг, тераса, затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба83 980 €1 182 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 182 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен във вилна зона 'Зора' на к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня и обща тераса за двете стаи, както и баня с тоалетна и антре.

Сградата е построена през 2009 г. от тухли, апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда и е реновиран. Предлага се обзаведен и оборудван.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видео наблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Намира се в спокойна вилна зона с възможности за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с удобства и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • реновиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района