Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 13 Ноември 2025 Обновено: 16 Юни 2026
Продажба69 500 €978 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 2 500 €
  1. 72 000 €18 Май 2026Първоначална цена
  2. 69 500 €▼ 2 500 € (3.5%) 16 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен обзаведен апартамент в Слънчев бряг в к-с Гардения Хилс . Комплексът е разположен върху просторна, добре поддържана и красиво озеленена територия, в близост до новия Лидл, във вилната зона на Слънчев Бряг на тихо и спокойно място, предлагащо условия за уединение и пълноценна почивка. Апартаментът е с площ от 71 м2 и се намира на първи жилищен етаж. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс , зона за отдих, спалня, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, както и просторна тераса с гледка към басейна. Апартаментът е обзаведен и оборудван. Комплексът разполага с богато озеленена територия, открит просторен басейн с детска зона, ресторант с бар, детски кът, спортен терен, охрана и поддръжка, рецепция, паркинг. Комплексът е с Акт 16 и битов ток. Апартаментът е изключително подходящ за целогодишно живеене и отдаване под наем.Предлагаме още четири апартамента в комплекса на цени от 59000

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района