Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 20 Април 2026

Продажба72 500 €1 035 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.

Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458976 Предлагам за продажба апартамент на партерен етаж в комплекс 'Рубин' в к. к. Слънчев бряг.

Комплекс 'Рубин' е малък и тих комплекс състоящ се от две сгради образуващи вътрешен двор с басейн. Намира се в централната част на Слънчев бряг, но далече от туристическия поток.

Апартаментът е разделен на две самостоятелни и равностойни студия, всяко с отделна баня и тоалетна. Студията се отдават успешно през целия летен сезон и носят добра доходност. Към апартамента има и собствено паркомясто. Разполага с битов ток. Имотът се продава във вида, който виждате на снимките.

ИЗКЛЮЧИТЕЛНА НИСКА ТАКСА ОБСЛУЖВАНЕ ЗА РАЙОНА - САМО 60 ЕВРО НА ГОДИНА.

РАЗПОЛАГАМЕ С ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА!

МНОГО ДОБРА ИНВЕСТИЦИЯ!

БЕЗ КОМИСИОННА!

Оставам на разположение за повече информация и организиране на огледи с предварителна уговорка.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Няма балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: североизток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.