Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба77 900 €1 112 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €
  1. 79 900 €12 Септември 2025Първоначална цена
  2. 76 900 €▼ 3 000 € (3.8%) 26 Март 2026Намаление на цената
  3. 75 900 €▼ 1 000 € (1.3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  4. 77 900 €▲ 2 000 € (2.6%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се голям двустаен апартамент в малък затворен комплекс с басейн на 200 метра от Лидл и 350 метра от морето. Апартаментът се намира на 6-ти етаж в шестетажна сграда и се състои от коридор, хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и просторна тераса. Оборудван с всички необходими чисто нови мебели и домакински уреди. Идеален както за постоянно пребиваване, така и за комфортен престой.Без комисионна.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района