Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба109 250 €1 560 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Каскадас Фемили Резорт, разположен в к.к. Слънчев бряг, Чайка.

Имотът има функционално разпределение с антре, дневна с кухненски бокс, спалня и два балкона – южен с гледка към басейна и северен.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и паркинг, а комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в голям затворен комплекс с множество удобства като басейни, детски площадки, ресторанти и фитнес зали, подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобства на затворен комплекс с възможност за почивка и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 485 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района