Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба62 500 €919 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 919 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последен, шести етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за почивка или сезонно ползване. Площта от 68 кв.м осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и има издаден Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за целогодишно ползване.

Локацията е близо до центъра на курорта, с удобен достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Комплексът предлага общ басейн и охрана, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • тиха локация
  • близо до центъра
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма данни за година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района