ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към Несебър

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба117 625 €1 729 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 41% · 34 183 €
  1. 83 442 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 117 625 €▲ 34 183 € (41%) 21 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 321 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Royal Beach Barcelo, област Бургас, на около 50 метра от плажа.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към Несебър и Свети Влас.
Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от осем, с осигурени паркоместа и видеонаблюдение.
Комплексът предлага достъп до басейни, ресторанти, SPA и фитнес, като се намира близо до търговска улица и морския бряг.
Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за комфортен престой и лесен достъп до забавленията на курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 34 183 € (41%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 41% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района