Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба85 500 €1 257 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 14% · 10 510 €
  1. 74 990 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▲ 14 510 € (19.3%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 85 500 €▼ 4 000 € (4.5%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sun Light, разположен в курортния комплекс Слънчев бряг. Имотът е с площ от 68 кв.м. и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, две тераси и баня с WC, което осигурява удобна функционалност за ползване.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като контрол на достъпа в комплекса.

Комплексът предлага басейн, детски басейн, детска площадка, зони за шезлонги и паркинг, като е на пешеходно разстояние от аквапарк, супермаркет и плаж.

Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция в курортна зона поради своята локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 10 510 € (14%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • басейн и детски басейн
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • две тераси

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района