Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Амадеус 5

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025
Продажба69 900 €1 027 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 027 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс Амадеус 5, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последния шести етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към басейна. Жилището е обзаведено и има югоизточно изложение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана целогодишно с денонощна охрана, видео наблюдение и техническа поддръжка. Има Акт 16 и битов ток.

Локацията е в идеалния център на комплекса, близо до пешеходната зона, магазини, автобусни спирки и други удобства. На територията има плувен басейн и зелени площи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобствата на ваканционен комплекс с възможности за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • цялогодишна охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района