Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025
Продажба69 900 €1 027 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен обзаведен апартамент без такса поддръжка с югоизточно изложение в идеалния центът на курортния комплекс, в к-с Амадеус 5 , на 400 м. от хотел Кубан и централната пешеходната алея. Апартаментът се намира на шести последен етаж в сграда с асансьор, и е с квадратура от 86 кв.м. Разпределение дневна с кухненски бокс, спалня , баня с тоалетна, просторна тераса с гледка към басейна. Апартамента се продава обзаведен. Намира се в идеалния център на комплекса, до р-т Джани, в близост до централната пешеходна зона, поликлиника, пазара, банки, централната спирка на автобусите Несебър - Слънчев бряг, супермаркет, разнообразни търговски обекти и заведения за хранене. На разположение на собствениците и гостите са плувен басейн и кафе - бар, красиви зелени площи. Комплексът е с целогодишно управление - денонощна охрана, видео наблюдение, почистване, техническа поддръжка. Акт 16 и битов ток. Апартамента е изключително подходящ за целогодишно живеене и отдаване под наем.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 5112

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 344 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района