Продажба

Двустаен апартамент с асансьор в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 000 €1 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: жилището включва две основни стаи с функционално разпределение и западно изложение, осигуряващо естествена светлина следобед.
Сградата е тухлена и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване без допълнителни строителни дейности. Имотът е обзаведен и оборудван, готов за ползване или отдаване под наем.
Локацията е в курортен комплекс Слънчев бряг, което го прави подходящ за сезонно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.
Общата характеристика на имота го определя като удобен за ваканционен живот или краткосрочно ползване с балансирани параметри по отношение на площ и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • западно изложение
  • готов за ползване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района