Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг на 20 м от плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.5% · 23 000 €
  1. 102 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 23 000 € (22.5%) 17 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс Слънчев бряг, на около 20 метра от плажа.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на втори етаж от пет, с наличен акт 16 и ниска такса поддръжка.

Локацията е подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем, като близостта до морето е основен плюс.

Подходящо е за хора, търсещи имот с практично разпределение и лесен достъп до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 000 € (22.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня и тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района