Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 000 €2 153 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Барсело, област Бургас, разположен на седми етаж от десететажна сграда. Общата площ е 65 кв.м., подходяща за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Наличието на тераса не е посочено.

Сградата е построена през 2007 г. от тухли и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на обитателите. Комплексът предлага басейни и джакузита като допълнителни удобства.

Локацията е близо до плажа (около 200 м), както и до магазини, ресторанти и развлекателни обекти, което улеснява ежедневието и почивката. Главната улица и мол Слънчев бряг са на кратко разстояние пеша.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед удобствата и местоположението му в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до плаж
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района