Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба82 000 €1 261 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.6% · 5 800 €
  1. 87 800 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 3 800 € (4.3%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 84 000 €▲ 0 € (0%) 28 Юли 2026Повишение на цената
  4. 82 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Favorit, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, отделна спалня, баня с душ и голяма тераса. Пространството е функционално и подходящо за сезонно ползване.

Сградата е тухлена от 2006 г., апартаментът се намира на 4-ти от 6 етажа с асансьор. Комплексът предлага охрана, рецепция, паркинг и открит басейн.

Локацията е близо до плажа (3–5 минути пеша), магазини и заведения, като до стария град Несебър се стига за около 15 минути пеша.

Подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 243 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 800 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района