Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с контрол на достъпа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем471 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 23.3% · 25 800 €
  1. 110 800 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 2 800 € (2.5%) 31 Март 2026Намаление на цената
  3. 109 900 €▲ 1 900 € (1.8%) 6 Април 2026Повишение на цената
  4. 109 900 €▲ 0 € (0%) 17 Април 2026Повишение на цената
  5. 99 980 €▼ 9 920 € (9%) 1 Май 2026Намаление на цената
  6. 94 850 €▼ 5 130 € (5.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
  7. 93 850 €▼ 1 000 € (1.1%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  8. 88 500 €▼ 5 350 € (5.7%) 5 Август 2026Намаление на цената
  9. 91 990 €▲ 3 490 € (3.9%) 17 Август 2026Повишение на цената
  10. 85 000 €▼ 6 990 € (7.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ползване както за ваканционен, така и за целогодишен престой.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в затворен комплекс, което гарантира спокойствие и поддържани общи части, близо до морския бряг и основни удобства на курорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охранявана среда с възможност за ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 471 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 000 €. Обявен е от 356 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 800 € (23.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 23%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 356 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района