Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба73 000 €1 123 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 4 000 €

77 000 €2 Май 2026Първоначална цена
73 000 €▼ 4 000 € (5.2%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

2-стаен апартамент. 300 метра до морето. Слънчев Бряг. Квартал Фрегата. Акт 16.

PRОject HOME/ Проджект хоум ви представя, уютен и светъл 3-стаен апартамент в Слънчев бряг! Обзаведен и оборудван! Сграда с Акт 16! Самостоятелни партиди! Жилището се продава с наличното обзавеждане и оборудване.

🔹 Обща площ: 65 кв.м.
🔹 Разпределение: всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, тоалетна, тераса.
🔹 Етаж: 4от 4.
🔹 Изложение: юг.
🔹 Асансьор.

✅ Отлична локация - район Какао Бийч на Слънчев бряг.

📍 В близост до супермаркети, заведения, търговски обекти от всякакъв тип, здравно заведение и обществен транспорт.
📍 Плажът е само на 4 мин. пеша;
📍 Такса поддръжка - 8 евро/кв.м.
📍 Контролиран достъп и видеонаблюдение.
📍 Голям басейн.

Идеален за целогодишно ползване, ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем!

📩 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Брокер - Наталия Лисенко.
N 1030.

PROject HOME оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.