Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба75 000 €1 153 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Продава се двустаен апартамент в комплекс Magnolia - център, Слънчев бряг
Предлагаме за продажба модерен двустаен апартамент в нов жилищен комплекс, разположен в централната част на Слънчев бряг.
Апартаментът е с площ 65 кв.м, намира се на 5-ти етаж (непоследен) в сграда, построена през 2018 г. Имотът е напълно завършен и обзаведен в съвременен стил, готов за нанасяне или отдаване под наем.
🏊 Комплексът предлага:
Басейн
Зона за отдих
Паркинг
Добре поддържани общи части
📍 Отлична локация - на пешеходно разстояние от плажа, супермаркети, ресторанти и цялата инфраструктура на курорта.
✅ Идеален избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с висока доходност от наеми.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.