Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 000 €1 338 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс в квартал Чайка, област Бургас, на около 5 минути пеша от плажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант, озеленен двор и паркинг, подходящи за почивка или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен живот с балансирано съчетание между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • обзаведен
  • тераса
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района