Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба87 886 €1 373 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в нова сграда в комплекс Sunny View Central, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от общо 5 с южно/източно изложение и гледка към басейна.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерни материали като 5-камерна PVC дограма и трислоен стъклопакет. Общите части са завършени с плочки и боядисани стени, има асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен тип и се намира на пешеходно разстояние от плаж Cacao Beach и Bedroom, което го прави подходящ за ваканционен живот или отдаване под наем през летния сезон.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и локация, подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно/източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • гледка към басейна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района