Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 8 Март 2026

Продажба70 000 €1 093 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.

Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 7 500 €

62 500 €4 Октомври 2025Първоначална цена
70 000 €▲ 7 500 € (12%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме просторен обзаведен двустаен апартамент в к-с Вила София (Villa Sofia), к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с НИСКА ТАКСА ПОДДРЪЖКА 6 евро на кв. м.

Жилището е с площ 64 кв.м и се намира на 6-и етаж.

Апартаментът се състои от: антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, тераса.

Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Комплекс Вила София (Villa Sofia) разполага с: ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи и др.

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира на 600 м от морето и е в централната част на к.к. Слънчев бряг.

Около комплекса сграда има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: супермаркети, магазини, аптека, поликлиника, спирка на автобуса, автогара, ресторанти, заведения, бързи хранения, плаж, увеселителен парк и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.