Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба74 000 €1 193 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва кухня-столова, спалня, санитарен възел и балкон, подходящи за комфортно ползване.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2013 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът предлага зелени зони, басейн и денонощна охрана, а плажът и основната инфраструктура са на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция с удобства за ваканционен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • балкон
  • зелени зони
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-столова
  • спалня
  • сан. узел
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района