Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 063 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в комплекс Emilia Romana Avenue, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 5-и етаж от 6 в нова сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва хол с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Жилището е подходящо за сезонно или целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, денонощна охрана и паркинг. Общите части са добре поддържани, а комплексът разполага с басейн и озеленени площи.

Локацията е на около 400 м от плаж Какао бийч и в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и автобусна спирка. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • близо до плаж
Недостатъци
  • на етаж преди последния
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района