Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба65 000 €1 031 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РИКОМС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава АПАРТАМЕНТ в Апартхотел Палацо (Palazzo), разположен в южната част на к.к. Слънчев бряг, в близост до плажната ивица и популярния плаж и парти - зона Какао бийч. Локацията е отлична и изключително удобна - за няколко минути пеша, може да се стигне до гр. Несебър. Районът е комуникативен - супермаркет, магазини, медицински център, аптека, ресторанти, кафенета, детски площадки, летни атракции, автобусни спирки на градски и междуградски транспорт.
Апартаментът се намира на първи жилищен етаж. Общата му площ е 63 кв.м. Разпределение - дневна с кухня,спалня, баня с тоалет и балкон с гледка към басейна. Жилището се продава изцяло ОБЗАВЕДЕНО и ОБОРУДВАНО.
Луксозният комплекс Palazzo предлага следните удобства:
-Супермаркет (с удължено работно време);
-Ресторант;
-Денонощен бар;
-Чейндж бюро;
-Два големи басейна;
-Детски басейн;
-Паркинг
Годишна такса за обслужване и поддръжка: 8 Евро/кв.м.
Имотът е подходящ за лично ваканционно ползване, а също така и за инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.
В комплекса продаваме още две студиа и двустаен апартамент.
За повече информация и организиране на оглед:
Галина Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.