Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба61 500 €976 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 931 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с акт 16 и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и оборудван с битови партиди за електроенергия и вода.

Локацията е централна, в близост до магазини, ресторанти и други удобства, а плажът е на около 500 метра пеша.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района