Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба61 500 €976 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се просторен двустаен апартамент, разположен в самото сърце на курортен комплекс Слънчев бряг отлична комбинация от комфортен живот край морето, сигурна инвестиция и висок потенциал за отдаване под наем. Апартаментът се намира на 4-ти етаж в жилищна сграда с етажна собственост без такса поддръжка, което значително намалява месечните разходи. Сградата е разположена в централната част на курорта, в непосредствена близост до супермаркети, магазини, ресторанти, кафенета, аптеки, банки, автобусни спирки и цялата необходима инфраструктура за целогодишно живеене и пълноценна почивка. Широкият пясъчен плаж и крайбрежната алея се намират само на 500 метра, което позволява да стигнете до морето само за няколко минути пеша. Апартаментът впечатлява с функционално разпределение, просторни и светли помещения и се продава напълно обзаведен и оборудван с всички необходими електроуреди. Имотът е готов за нанасяне веднага, без необходимост от допълнителни инвестиции, както и за незабавно отдаване под наем. Разполага с уютна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и всички удобства за комфортно целогодишно обитаване. Сградата е с Акт 16, а апартаментът е с битови партиди за електроенергия и вода, което осигурява по-ниски разходи за комунални услуги. Това е отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с висока доходност от наем. Централната локация, липсата на такса поддръжка, пълното обзавеждане и оборудване, изрядните документи и близостта до плажа превръщат този имот в едно от най-атрактивните предложения на пазара на недвижими имоти в Слънчев бряг.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района