Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба72 000 €1 142 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба уютен двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 4-ти (последен) етаж в поддържан комплекс.
Характеристики на имота:
Тип: Двустаен апартамент
Площ: 63 кв.м
Етаж: 4-ти, последен (без асансьор)
Ниска годишна такса поддръжка: 6 /кв.м
Удобства в комплекса:
Басейн за собственици и гости
Добре поддържани общи части
Спокойна среда, подходяща за почивка
Локация:
До хотел Котва и новия град Несебър
На по-малко от 50 м разстояние от плажа
Близо до спирки, магазини, заведения и целогодишни услуги
Отлична инфраструктура в района

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.