Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба71 000 €1 126 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 126 €/м² срещу 1 328 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг с площ от 63 кв.м. Разполага с хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е разположено на последен, трети етаж в тухлена сграда от 2000 година. Имотът се предлага обзаведен, което улеснява ползването му веднага след покупка. Районът е популярен морски курорт с развита инфраструктура и близост до Несебър. Апартаментът е подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене, съчетавайки удобство и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района