Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба65 000 €1 048 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се просторен и светъл двустаен апартамент с южно изложение в един от най-популярните курорти в България - Слънчев бряг. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж в модерен, красив и добре поддържан жилищен комплекс, предназначен за целогодишно обитаване. Комплексът се отличава с благоустроена територия, приятна атмосфера и басейн за почивка на собствениците и гостите. Отличната локация прави имота изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция или отдаване под наем. До широкия пясъчен плаж има около 600 метра, а цялата необходима инфраструктура се намира в непосредствена близост - магазини, аптеки, кафенета, ресторанти, спирки на градски транспорт и всички удобства на курорта. Само на около 5 минути пеша се намират популярните супермаркети Младост и T-Market , което осигурява удобство в ежедневието. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван с всички необходими мебели и електроуреди, което позволява на новите собственици веднага да се нанесат или да започнат отдаване под наем без допълнителни инвестиции. Разпределението е функционално и удобно, помещенията са светли и уютни, а южното изложение осигурява много естествена светлина през целия ден. Сградата е въведена в експлоатация и разполага с Акт 16, което гарантира законност на строителството и възможност за пълноправно ползване на имота. Отлична възможност за покупка на имот край морето, съчетаващ комфорт, добра локация и готовност за ползване.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района