Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в центъра на Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба65 000 €1 048 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в центъра на Слънчев бряг, област Бургас. Разположен е на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с дневна и спалня, като разполага с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, поддържана и част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на около 600 метра от плажа и близо до супермаркети и други удобства, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетаващ комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района