Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба112 148 €1 808 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с общо шест етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като общата площ е 62 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът се предлага завършен и обзаведен, с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до основни удобства като автогара, магазини и ресторанти, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с възможност за гъвкаво плащане и разсрочено плащане след издаване на Акт 16.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • отделни партиди ток и вода
  • гъвкава схема на плащане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 61,62 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района