Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба91 120 €1 493 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 1 380 €
  1. 92 500 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 91 120 €▼ 1 380 € (1.5%) 19 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към комплекса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е напълно обзаведено и оборудвано за ползване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като два басейна за възрастни, детски басейни, аквапарк, SPA център, ресторанти, детска площадка и паркинг, което допринася за комфортен престой.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 1 380 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейни и СПА център
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • зона за спане

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района