Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба86 000 €1 409 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Чайка, Слънчев бряг, област Бургас. Разположен е на 3-ти етаж в сграда с асансьор и акт 16.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса. Жилищната площ е функционално организирана за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор. Апартаментът разполага с два климатика и нов хладилник, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е близо до морето – около 400 метра, както и до магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до морето
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района