медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 208% от вноската
~ 369 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 328 €/м².
Апартамент с 2 стаи в кв. Чайка, Слънчев бряг, област Бургас. Разположен е на 3-ти етаж в сграда с асансьор и акт 16.
Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса. Жилищната площ е функционално организирана за комфортно ползване.
Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор. Апартаментът разполага с два климатика и нов хладилник, което допринася за удобството на обитателите.
Локацията е близо до морето – около 400 метра, както и до магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 208% от вноската
~ 369 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 428 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 212 €/мес
медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 476 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 428 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 328 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 476 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.