Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Май 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба128 045 €2 099 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 099 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61,56 кв.м, разположен в комплекс 'Каса Дел Сол Бутик' в Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз както от дневната, така и от спалнята. Южозападното изложение осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена и се намира в процес на строителство (етап Акт 14), като завършването е планирано за юли 2026 г. Комплексът ще разполага с басейн, зелени площи, детска площадка и други удобства.

Локацията е централна в курорта, близо до автогарата и на пешеходно разстояние от плажа. Околността предлага удобен достъп до основните пътни артерии.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района