Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и централна локация

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 316 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2006 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, без такса поддръжка, което намалява допълнителните разходи.

Локацията е централна, близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки, което улеснява ежедневните нужди и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района