Продажба

Двустайно жилище в Слънчев бряг с паркинг и видеонаблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 300 €1 455 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.9% · 12 000 €
  1. 75 300 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 77 300 €▲ 2 000 € (2.7%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 87 300 €▲ 10 000 € (12.9%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас, разположен на трети етаж от четири.

Разпределението включва кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, детски и спортни площадки, ресторанти и е на около 950 метра от морето.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства за комфортен престой и възможности за почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (15.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района