Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 900 €1 665 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 5 в сграда с тухлено строителство от 2023 година.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е оборудвана с асансьор, има осигурено паркомясто и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите.

Локацията е на тихо място, само на около 5 минути пеша от плажа, което прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи удобство близо до морето с възможност за лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района