Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба72 000 €1 200 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в затворен комплекс „Несебър Форт Нокс“.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и голяма тераса с гледка към парковата зона и басейна.

Сградата е построена от тухли през 2012 г., апартаментът е на последния четвърти етаж и се предлага обзаведен и оборудван за целогодишно ползване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като рецепция, ресторанти, басейни, супермаркет и спортни площадки, а локацията е на около 700 м от морето с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ както за сезонно живеене, така и за отдаване под наем, комбинирайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 900 €. Обявен е от 94 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • тераса с гледка
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района