Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн в Royal Sun

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба89 000 €1 483 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 4.3% · 4 000 €
  1. 93 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 93 000 €▲ 0 € (0%) 4 Декември 2025Повишение на цената
  3. 89 000 €▼ 4 000 € (4.3%) 1 Март 2026Намаление на цената
  4. 89 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  5. 94 000 €▲ 5 000 € (5.6%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  6. 89 000 €▼ 5 000 € (5.3%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  7. 94 000 €▲ 5 000 € (5.6%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  8. 89 000 €▼ 5 000 € (5.3%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  9. 89 000 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 1 спалня в комплекс Royal Sun, област Бургас, на около 350 метра от плажа.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, една спалня, баня с вана и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а имотът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага множество удобства като три басейна, СПА център, охрана и паркинг, разположен в затворена територия с контрол на достъпа.
Подходящ е за постоянно живеене или почивка благодарение на баланса между локация и предлаганите услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 330 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района