+58% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 400 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale89,000 €1,483 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
3 changes since listing▼ 4.3% · 4,000 €
- 93,000 €
- 89,000 €▼ 4,000 € (4.3%)
- 94,000 €▲ 5,000 € (5.6%)
- 89,000 €▼ 5,000 € (5.3%)
Seller's description
Апартамент с една спалня | Royal Sun, Слънчев бряг
Апартамент за продажба в престижния комплекс Royal Sun, разположен на около 350 метра от плажа и на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и други удобства. Комплексът се простира на голяма оградена територия и предлага 2 големи басейна, отделен детски басейн, комбинирано спортно игрище, контролиран достъп, ресторант, снек бар, рецепция и просторно фоайе, SPA център, целогодишна охрана, паркинг. Комплексът има много добър рейтинг при резервации и е идеален за инвестиция, постоянно живеене и почивка.
Продава се апартамент с 1 спалня, разположен на 4-ти етаж в комплекс Royal Sun, Слънчев бряг. Апартаментът е с обща площ от 60 кв.м. и се състои от входно антре, хол с кухня и трапезария, една спалня, балкон и баня с вана, тоалетна и мивка. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван, както е на снимките.
Удобства на комплекса (Royal Sun, Слънчев бряг):
3 басейна (включително детски басейн)
Лоби бар, ресторант
СПА и фитнес център
Супермаркет и магазини
Озеленена градина и детска площадка
Денонощна охрана и рецепция
Годишна такса за поддръжка: 17 евро/кв.м. (включително фонд за ремонт)
Реф. 341312
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Internet Connection
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+61% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 534 €/mo rent · you top up ~ 526 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
63,000 € 1,340 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−12% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
47,900 € 1,140 €/m²
Rent covers ~ 284% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 7 yrs
+13% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
94,000 € 1,620 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
88,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
92,000 € 1,022 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
100,000 € 1,204 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs