Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 545 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от около 60 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с функционално разпределение и преходни стаи, намира се на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Сградата е построена през 2012 г. и е реновирана през 2024 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до супермаркет и на около 600 метра от плажа, в затворен комплекс с паркинг, детска площадка и басейн.

Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за комфортно пребиваване и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана сграда
  • паркинг и басейн
  • асансъор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района