Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 120 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 500 €
  1. 65 500 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 500 € (0.8%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в квартал Чайка, близо до центъра на Слънчев бряг. Разположен е на 5-ти последен етаж в сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 58 кв.м.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана, с осигурени основни удобства като интернет, контрол на достъпа и басейн. Таксата за поддръжка е ниска.

Локацията е удобна за ваканционно ползване – на около 700 м от плажа и близо до автобусна спирка и централната алея на курорта. Районът предлага добра инфраструктура.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района