Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба65 000 €1 120 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 500 €

65 500 €9 Януари 2026Първоначална цена
65 000 €▼ 500 € (0.8%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент, разположен в добре поддържан комплекс с ниска такса за поддръжка, Акт 16 и басейн, в квартал Чайка близо до центъра на курорта Слънчев Бряг в района на ресторант Джани . Имотът е ситуиран на пети последен етаж в сграда с асансьор. С обща площ от 58 кв.м., разпределена функционално между:

🛋️ всекидневна с кухненски кът;
🛏️ спалня;
🚿 баня с тоалетна и тераса.

🌴 Комплексът е удобен както за целогодишно, така и за ваканционно ползване или отдаване под наем. Таксата за поддръжка е около 307 евро на година (приблизително 25 евро на месец).

📐 Обща площ: 58 м²
🏢 Етаж: 5 (последен) /⬆️ Сграда с асансьор
🪑 Напълно обзаведен, готов за ползване
🏊 Басейн и поддръжка на общите части през цялата година

📍 Апартаментът се отличава с удобна и търсена локация. Само на 700 метра от плажа, 9-10 минути пеша, в близост до центъра на курорта (400 м) и автобусна спирка (200 м). Районът е с отлична инфраструктура с удобен достъп до всички услуги.

🌊 700 м до плажа (9-10 минути пеша)
🎡 400 м до централната алея - х-л. Кубан
🚌 200 м до автобусна спирка
🛒 Район с добра инфраструктура и комуникации

📞 Свържете се с нас още днес, за да получите допълнителна информация или да организирате оглед.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.