Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 900 €1 291 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж на сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с изглед към морето и Несебър. Високите френски прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение, паркинг и басейн. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е на около 200 метра от плажа Какао Бийч, в близост до основни удобства и туристически атракции. Комплексът позволява целогодишно ползване.

Апартаментът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района