ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 000 €1 706 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.3% · 20 000 €
  1. 79 000 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 9 100 € (11.5%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 99 000 €▲ 29 100 € (41.6%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 414 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва две стаи и тераса, като жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 6, с асансьор.
Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и предлага паркомясто, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс.
Локацията е на около 100 метра от плажа, с удобен достъп до магазини Carrefour и Lidl, както и до други удобства в района.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (25.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 55 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района