Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба73 000 €1 258 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва спалня, хол с кухня и отделна баня с тоалетна, както и тераса. Площта е 58 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство на четвърти етаж от пет, като е напълно обзаведено и готово за ползване. Наличието на басейн, охрана и паркинг в комплекса допринася за комфорта.

Локацията е близо до плажа и зелени площи, което го прави подходящо както за целогодишно живеене, така и за ваканционни нужди.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение, подходящ за ползване през цялата година или сезонно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • липса на конкретна година на строителство
  • неуточнени допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района