Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с изглед и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба103 500 €1 815 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Cascadas, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен етаж с площ от 57 кв.м. и източно изложение.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, като апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, интернет и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и охраняем.

Локацията е близо до центъра на курорта с достъп до разнообразна инфраструктура и множество удобства като зелени площи, басейни и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в рамките на охраняван комплекс с богато развита инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района