Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба89 000 €1 561 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 16217.
Предлага се за продажба напълно двустаен апартамент в комплекс Nessebar Fort Residence, разположен в началната част на Слънчев бряг. Жилището е ситуирано на пети етаж и разполага с обща площ от 56,95 кв.м. Имотът е в отлично състояние и се продава готов за незабавно нанасяне. Сградата е въведена в експлоатация с издаден Акт 16. Основни характеристики Площ: 56,95 кв.м Етаж: 5 Разпределение: дневна с кухненска част, с една спалня, баня с тоалетна, балкон Състояние: обзаведен и оборудван Подходящ за: целогодишно живеене и отдаване под наем. В същия комплекс се предлагат и други жилища: Апартаменти с една спалня – от 89 000 евро Студиа – от 55 500 евро Паркоместа – от 22 500 евро Nessebar Fort Residenceе проект, съчетаващ спокойствие, зелени площи и пълноценна инфраструктура. Жителите разполагат с поддържани вътрешни алеи, открити басейни, детски площадки, зони за почивка и удобства за целогодишно пребиваване. На територията има ресторант, спортни зони и осигурен контрол на достъпа. Поддръжката се извършва постоянно, което гарантира чиста и безопасна среда. Комплексът е разположен близо до ключови обекти на Слънчев бряг и Несебър: -плажове -търговски обекти и супермаркети -аквапарк -спирки на градския транспорт -развлекателни и спортни съоръжения -бърз достъп до Стария Несебър Разстояние до летище Бургас: 24 км Разстояние до летище Варна: 104 км Предлага се гъвкава схема при покупка: 10% при предварителен договор 10% до 2 месеца 15% до 4 месеца Останалите 65% могат да се изплащат на тримесечни вноски: до 3 години при 3.5% годишна лихва от 3 до 5 години при 6.5% годишна лихва от 5 до 10 години при 9.7% годишна лихва Имотът е подходящ както за лична употреба, така и като инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем. Локацията, удобствата и качеството на комплекса го правят привлекателен избор за купувачи, които търсят комфорт, спокойствие и сигурна среда близо до морето.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района