Продажба

Двустаен апартамент с двор на първа линия в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Октомври 2025
Продажба153 170 €2 687 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 687 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 57,8 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж в сграда с асансьор и охрана.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, отделна кухненска зона, всекидневна и просторна веранда с изход към собствен двор, ограден с жив плет. Вътрешното пространство е функционално и позволява различни варианти за довършителни работи.

Сградата е тухлена конструкция с Акт 16, оборудвана с асансьор, рецепция, кафе-бар, открит басейн и паркинг. Имотът разполага с отделни партиди за вода и електричество и климатик.

Локацията е югоизточната част на Слънчев бряг, тих район близо до магазини и транспортни връзки, на около 3 км от Стария град Несебър. Районът предлага удобства за морски живот и отдих.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с удобства и достъп до плажа и центъра на курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 680 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансъор в сградата
  • отделни партиди
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • всекидневна
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района