Продажба

Двустаен апартамент с басейн в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 500 €2 133 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 133 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Престиж Форт Бийч, област Бургас, на първа линия до морето.
Разпределение: функционално с обща площ от 56 кв.м, включва асансьор и последен етаж.
Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага разнообразни съоръжения – басейни, фитнес, ресторант и спортни площадки, в поддържана и охранявана среда.
Имотът е подходящ за ползване през цялата година или като инвестиция за отдаване под наем на морския пазар.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района